Servicii de cadastru și topografie în Satu Mare

Cadastrul și intabularea sunt pașii prin care imobilul dumneavoastră este măsurat, înscris în evidențele oficiale și trecut în cartea funciară. Fără aceste documente, un apartament, o casă sau un teren nu poate fi vândut, ipotecat sau moștenit în condiții clare.

Lucrarea începe cu măsurătorile în teren, continuă cu întocmirea documentației cadastrale (plan de amplasament și delimitare, memoriu tehnic, calculul suprafețelor) și se finalizează cu depunerea dosarului la OCPI Satu Mare. La final primiți extrasul de carte funciară și numărul cadastral al imobilului.

O carte funciară corectă înseamnă tranzacții mai simple și mai rapide, dosare de credit acceptate fără întârzieri și claritate juridică privind limitele și suprafața reală a proprietății.

Aceste operațiuni sunt necesare atunci când situația reală din teren nu mai corespunde cu cea din actele de proprietate: ați extins sau ați demolat o construcție, suprafața măsurată diferă de cea înscrisă, doriți să împărțiți un teren între moștenitori sau să uniți două parcele alăturate.

Mă ocup de întregul proces: măsurătorile în teren, întocmirea documentației tehnice, corelarea cu actele existente și depunerea dosarului la OCPI, urmărind lucrarea până la soluționare.

Măsurătorile sunt realizate cu aparatură de specialitate (stație totală și echipament GNSS), în sistemul național de referință Stereo 70, ceea ce asigură precizia necesară pentru documentațiile tehnice și de urbanism.

Planurile topografice de situație sunt folosite de arhitecți și proiectanți pentru obținerea certificatului de urbanism și a autorizației de construire, releveul redă exact configurația interioară a imobilului, iar trasarea marchează în teren limitele proprietății sau poziția viitoarei construcții.

Ofer consultanță pentru situațiile în care este necesar un aviz tehnic de la OCPI sau când documentele existente sunt incomplete ori contradictorii. Analizăm împreună actele pe care le aveți și stabilim ce lucrare este necesară, în ce ordine și ce documente trebuie pregătite.